Chihuahua, Chih. Al menos tres desarrollos habitacionales vinculados al programa federal Vivienda del Bienestar registran avances en sus trámites ante la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Chihuahua, mientras un cuarto proyecto se encuentra en revisión administrativa. Algunos ya cuentan con autorizaciones para trabajos de terracería y otros gestionan cambios de uso de suelo y procesos de fraccionamiento para incrementar la densidad habitacional.

La directora de la dependencia, Adriana Díaz Negrete, informó que cada proyecto se encuentra en una etapa distinta, aunque todos forman parte de la estrategia para ampliar la oferta de vivienda accesible en la capital. Entre las acciones en marcha destacan los permisos para preparación de terrenos y los procedimientos para la construcción de desarrollos verticales.

El programa federal busca acercar vivienda a trabajadores y familias en zonas con acceso a transporte público, escuelas, comercios y servicios básicos. De acuerdo con autoridades municipales, uno de los principales desafíos ha sido localizar predios que cumplan con estos criterios y, al mismo tiempo, resulten viables para las empresas desarrolladoras.

Para facilitar las inversiones, el Ayuntamiento firmó un convenio con el Infonavit que contempla descuentos de hasta el 100 por ciento en diversos trámites de Desarrollo Urbano. Además, la implementación del Dictamen Urbano Territorial permitirá agilizar procesos y brindar mayor certeza jurídica a los proyectos.

Comentario: El avance de estos desarrollos representa una oportunidad para reducir el rezago habitacional y promover ciudades más compactas; sin embargo, el éxito del programa dependerá de que la vivienda conserve precios realmente accesibles y cuente con infraestructura urbana suficiente para evitar problemas de movilidad y saturación de servicios.