Redaccion por: M & R Asociados

En un país donde las zonas turísticas como Tulum, Cancún y Los Cabos han sido durante años el imán de inversionistas inmobiliarios, una nueva narrativa comienza a tomar fuerza: Chihuahua, tierra de industria, estabilidad y crecimiento sostenido, emerge como una opción más rentable y menos volátil para quienes buscan invertir con visión de largo plazo.

¿Por qué “la zona turísticas” ya no es tan costeable?

Las zonas turísticas han sido víctimas de su propio éxito. Lo que antes era sinónimo de exclusividad y plusvalía, hoy representa riesgos que muchos inversionistas ya no están dispuestos a asumir:

• Demanda especulativa excesiva: Influencers, desarrollos de lujo y modas pasajeras han inflado artificialmente los precios.

• Altos costos de mantenimiento: El clima costero exige inversiones constantes en reparación y conservación.

• Riesgos climáticos y saturación: Huracanes, erosión y sobreexplotación turística afectan la plusvalía y presionan los precios a la baja.

• Volatilidad turística: Las preferencias cambian con rapidez. Lo que hoy es tendencia, mañana puede quedar en el olvido.

Chihuahua: inversión con los pies en la tierra

Mientras el Caribe se vende como paraíso, Chihuahua construye futuro. La capital del estado ofrece condiciones que seducen a los inversionistas más analíticos:

• Plusvalía sostenida: El crecimiento urbano ordenado y la expansión industrial elevan el valor de las propiedades sin depender del turismo.

• Estabilidad económica: Sectores como manufactura, logística y tecnología generan demanda constante de vivienda y espacios comerciales.

• Menor especulación: Aquí se compra para vivir, trabajar o rentar, no para presumir. Esto se traduce en retornos más estables.

• El precio por metro cuadrado es mucho más competitivo, lo que permite entrar al mercado con menor capital y mayor rentabilidad.

Voces del mercado

“Chihuahua tiene algo que algunas zona turísticas no puede ofrecer: certeza. Aquí no dependemos de la temporada alta ni de la moda del momento”, comenta Laura Gutiérrez, asesora inmobiliaria con más de 15 años de experiencia en el norte del país.

¿El nuevo epicentro inmobiliario?

La tendencia es clara: cada vez más inversionistas voltean al norte buscando estabilidad, crecimiento y retorno. Porque invertir no es tomarse selfies en la playa, es asegurar rentabilidad sin arena en los zapatos.