Nota y fotos por: Silver Juárez Arce

Chihuahua.- Chihuahua Capital ya cuenta con dos nuevos instrumentos de planeación que buscan definir dónde hacen falta escuelas, parques, centros de salud y otros servicios, pero también establecer qué zonas e inmuebles deberán conservarse por su valor histórico, arquitectónico y cultural.

Durante la presentación de los Programas Sectoriales de Equipamiento Urbano y Espacio Público y de Protección de Zonas con Valor Patrimonial, la directora del Instituto Municipal de Planeación, Alondra Martínez Ayón, explicó que ambos documentos pretenden ordenar el crecimiento de la ciudad con una visión hacia 2040.

Uno de los principales resultados del diagnóstico es que Chihuahua requerirá aproximadamente 145 nuevos elementos de equipamiento urbano durante las próximas décadas, por lo que el programa identificó 161 predios de propiedad municipal, estatal y federal, con superficies superiores a los 400 metros cuadrados, que pueden ser considerados para este tipo de infraestructura.

Martínez Ayón explicó que el estudio también detectó cinco polígonos de atención prioritaria y 11 cruces estratégicos de alta conectividad, con el propósito de orientar futuras reservas de equipamiento hacia los sectores que presentan mayores necesidades.

El análisis tomó en cuenta siete rubros: económico, social, cultural, deportivo, educativo, traslado y abasto, además de evaluar la capacidad y las condiciones de las instalaciones existentes.

La directora del IMPLAN señaló que el diagnóstico permitió identificar que la cobertura de servicios urbanos no es uniforme en toda la ciudad, por lo que uno de los objetivos será llevar infraestructura hacia las zonas donde existen mayores carencias.

En materia de espacio público también se plantearon 16 proyectos de estructuración metropolitana y alcance regional, de los cuales 10 corresponden a equipamiento urbano y seis a espacios públicos, incluyendo propuestas relacionadas con parques, recuperación de arroyos y zonas con potencial natural y recreativo.

El programa identificó además mil 316 polígonos con potencial de reforestación, que en conjunto abarcan más de 302 hectáreas, para fortalecer las áreas verdes de la capital.

En representación del alcalde Marco Bonilla, René Chavira señaló que ambos instrumentos parten de una misma visión: permitir que Chihuahua crezca con orden, pero sin dejar de lado las necesidades de sus habitantes ni la historia de la ciudad.

Destacó que la planeación urbana debe determinar no solamente dónde se construirán nuevas calles o desarrollos, sino también dónde estudian las niñas y los niños, dónde se atienden las familias y qué espacios públicos estarán disponibles para los habitantes.

El segundo programa se concentra precisamente en los sitios que ya forman parte de la identidad de Chihuahua.

Para ello, el IMPLAN realizó una evaluación predio por predio de 36 mil 28 inmuebles, dentro del polígono contemplado por el instrumento patrimonial.

Los resultados establecieron que 1.9 por ciento corresponde a monumentos ya catalogados, mientras que 3.7 por ciento son predios colindantes con inmuebles catalogados y 20.6 por ciento corresponde a edificaciones que aportan valor contextual al entorno.

En conjunto, estas categorías representan 26.2 por ciento de los inmuebles analizados con algún valor patrimonial.

Uno de los cambios planteados busca también facilitar los trámites para propietarios y desarrolladores. De acuerdo con Martínez Ayón, 73.6 por ciento de los inmuebles comprendidos dentro del polígono podrá resolver sus procedimientos directamente ante la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, mientras que los predios que sí requieran una valoración patrimonial tendrán un esquema específico de atención.

Para estos últimos se contempla un dictamen único de compatibilidad patrimonial y una mesa técnica en la que participarán las instituciones relacionadas con la protección y desarrollo urbano.

La secretaria de Cultura, Alejandra Enríquez, destacó que proteger el patrimonio no significa detener el crecimiento de Chihuahua, sino encontrar una manera de modernizar la ciudad sin perder los elementos que explican su historia.

La funcionaria señaló que la Secretaría de Cultura participó en el proceso mediante conocimiento técnico y un estudio realizado junto con el INAH Chihuahua, además de reconocer el trabajo del arquitecto Luis Armendáriz en las mesas técnicas.

Enríquez sostuvo que las decisiones sobre el crecimiento urbano deben considerar a quienes viven en los barrios, las familias y los espacios que forman parte de la memoria colectiva de la capital.

El programa patrimonial contempla estrategias de conservación, revitalización, refuncionalización adaptativa de inmuebles y nuevos desarrollos compatibles con el contexto histórico, además de protocolos, guías de diseño, herramientas educativas e instrumentos de gestión.

Entre las propuestas se encuentra un programa para la preservación, restauración y rescate de inmuebles patrimoniales, así como otro enfocado en el aprovechamiento turístico y comercial responsable de edificios con valor histórico.

Martínez Ayón explicó que también se desarrollará un inventario único de inmuebles con valor patrimonial, que podrá consultarse mediante el Sistema de Información Geográfica Municipal, donde se podrán distinguir los inmuebles catalogados, inventariados y aquellos que cuentan con valor contextual.

El proceso no surgió únicamente de las instituciones públicas. Ambos programas fueron sometidos a consulta pública durante abril de 2026, con el objetivo de incorporar propuestas y opiniones de la ciudadanía.

Con estos instrumentos, el Municipio busca contar con información más precisa para determinar dónde invertir en infraestructura, qué espacios requieren atención y qué inmuebles deben conservarse, mientras continúa la actualización de la planeación urbana de Chihuahua con una perspectiva hacia las próximas décadas.