Nota y fotos por: Silver Juárez Arce

El Ayuntamiento de Chihuahua aprobó este miércoles 23 de septiembre, por mayoría de votos, la desincorporación y enajenación de un tramo de la calle Anastasio Bustamante a favor de Inmobiliarias Alsuper, en una sesión donde el tema provocó un amplio debate entre regidores por el destino del patrimonio municipal.

El tramo se localiza entre la avenida Universidad y la calle 21ª, en la colonia Altavista, y cuenta con una superficie aproximada de 2 mil 110 metros cuadrados. De acuerdo con el dictamen presentado ante el Cabildo, la operación contempla un pago de 18 millones 335 mil 711 pesos con 80 centavos, correspondiente al avalúo comercial del inmueble.

El dictamen establece que el terreno será incorporado al proyecto de renovación del complejo Alsuper Universidad, junto con los espacios que anteriormente ocupaban la sucursal del supermercado y Mueblerías Gala. La documentación analizada por las comisiones señala que el tramo tiene una función vial local y que su desincorporación no afectaría de manera significativa la conectividad, movilidad, infraestructura ni los accesos de la zona.

También se estableció como condición que el nuevo desarrollo se conecte a la red morada para el riego del arbolado y que los recursos obtenidos por la enajenación sean destinados a obras de movilidad, preferentemente en la zona. El dictamen precisó además que la venta no autoriza por sí misma el cambio de uso de suelo ni la construcción del proyecto, ya que esos procedimientos deberán realizarse ante las autoridades correspondientes.

Durante la discusión, la regidora María Elena Rojo Almaraz manifestó su voto en contra al considerar que el Ayuntamiento estaba validando una decisión previamente encaminada y sostuvo que el tramo de vialidad forma parte del patrimonio de los chihuahuenses. Cuestionó además que el recurso ya hubiera sido cubierto antes de la votación del Pleno.

Por su parte, el regidor Hugo Eduardo González Muñiz también rechazó la operación y señaló que el debate no debía centrarse únicamente en los 18 millones de pesos, sino en la posibilidad de entregar de manera permanente un espacio público para integrarlo a un proyecto privado. Cuestionó además el impacto que pudiera tener la medida como precedente para futuras enajenaciones de bienes municipales.

En defensa del dictamen, el regidor Luis Abraham Villegas Escandón señaló que los vecinos de la zona habían sido consultados y que existían manifestaciones favorables a la modernización del sector. Argumentó que los procedimientos realizados por las áreas municipales habían sido revisados y que la operación todavía requiere posteriores autorizaciones urbanísticas para concretar el proyecto.

La regidora Isela Martínez Díaz sostuvo que las comisiones de Desarrollo Urbano y Hacienda y Planeación analizaron el expediente y destacó que el avalúo municipal fue superior al presentado inicialmente por la empresa. De acuerdo con su intervención, el avalúo comercial realizado por el Municipio superó los 18 millones de pesos, mientras que la propuesta inicial de la empresa rondaba los 15 millones.

El resultado de la sesión fue la aprobación por mayoría de votos de la desincorporación y enajenación del tramo de Bustamante. Durante la votación, Hugo González y María Elena Rojo se pronunciaron en contra, mientras que el regidor Miguel Riggs no asistió a la sesión.

Además de este asunto, el Cabildo aprobó diversos dictámenes de desarrollo urbano, entre ellos cambios de uso de suelo para los proyectos Calle Rodolfo Fierro, Departamentos Cordilleras, Labor de Dolores Manzana V, PIVA de José Martí Pérez 5704, Quintas Carolinas I y II, así como un cambio para el predio ubicado en José Mariano Jiménez Maldonado 5411.

También fueron aprobadas las etapas 8 y 9 del fraccionamiento habitacional Vistas del Norte, en la zona norte de la ciudad.

Durante la sesión, la síndica municipal Olivia Franco Barragán presentó además su octavo informe trimestral, en el que reportó revisiones a contratos, obras públicas, programas sociales, parques, servicios municipales y procedimientos administrativos. Informó que, a agosto de 2026, el Municipio registraba ingresos recaudados por 5 mil 410 millones 312 mil 107 pesos, frente a 5 mil 280 millones 16 mil 31 pesos calendarizados, de acuerdo con los datos expuestos ante el Cabildo.

Franco Barragán también informó sobre 52 inspecciones de obra pública, revisiones a 20 prestadores de servicios de mantenimiento urbano y recorridos en 42 colonias mediante el programa Sindicatura en tu Colonia, además de solicitar al Ayuntamiento avanzar en las iniciativas Municipio Verde y Fraccionamientos al Cien.

Con la aprobación del punto relacionado con Bustamante, el tramo de vialidad podrá incorporarse al proyecto comercial de Alsuper, aunque el desarrollo todavía deberá cumplir con los procedimientos y autorizaciones urbanísticas correspondientes.