Nota y fotos por Silver Juárez Arce

El Centro Histórico de Chihuahua enfrenta una problemática que lleva años sin resolverse: inmuebles antiguos que permanecen en abandono, con techos desprendidos, paredes deterioradas y estructuras que, en algunos casos, muestran un avanzado proceso de deterioro, afectando tanto la imagen del primer cuadro como la seguridad de quienes transitan por la zona.

En distintos sectores de las orillas del primer cuadro pueden observarse fincas que prácticamente se encuentran en ruinas. Algunas conservan únicamente parte de sus fachadas, mientras que otras presentan desprendimientos y condiciones que hacen necesario determinar técnicamente si existe riesgo de colapso.

El problema involucra tanto a los propietarios como a las autoridades. Los dueños de inmuebles con valor histórico enfrentan restricciones para realizar modificaciones, restauraciones o demoliciones, ya que cuando se trata de monumentos históricos o inmuebles ubicados en zonas protegidas, las intervenciones requieren autorización del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH). La propia legislación federal establece además obligaciones de conservación para los propietarios de monumentos históricos.

El propio INAH Chihuahua ha reconocido la gravedad del abandono del patrimonio edificado y ha advertido que el deterioro representa un riesgo para la ciudadanía. El instituto también ha señalado que algunos propietarios enfrentan problemas económicos, legales o sucesorios que dificultan la recuperación de las fincas, y ha planteado la necesidad de que los gobiernos desarrollen mecanismos técnicos, administrativos y económicos para atender los casos más urgentes.

Por ello, resulta necesaria una intervención coordinada entre el INAH, el Gobierno Municipal, la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, los Guardianes Ecológicos, Protección Civil y las áreas relacionadas con el rescate del Centro Histórico, para identificar cuáles inmuebles representan un peligro inmediato y qué puede hacerse legalmente en cada caso.

El Municipio ya cuenta con antecedentes de este tipo de intervenciones. En 2023, Protección Civil Municipal supervisó la demolición de un inmueble del Centro Histórico después de que se registraran colapsos parciales y un peritaje determinara daños estructurales importantes. Actualmente, el Municipio también señala que Protección Civil, Bomberos, Desarrollo Urbano y otras áreas participan en la identificación y atención de predios con daño estructural.

La problemática también tiene una dimensión turística. Estas construcciones se encuentran dentro del propio Centro Histórico, una zona que concentra edificios, plazas, corredores peatonales y espacios visitados por habitantes y turistas. El Fideicomiso del Centro Urbano e Histórico ha señalado precisamente la necesidad de trabajar en infraestructura, protección de espacios y prevención de riesgos para fortalecer esta zona de la ciudad.

El alcalde Marco Bonilla ya había planteado desde 2024 la necesidad de estudiar las fincas abandonadas del Centro, al señalar que existen edificios que se están deteriorando y que representan un problema tanto de seguridad como de aprovechamiento urbano. Posteriormente, el Municipio anunció un inventario de fincas históricas en coordinación con el INAH, la Secretaría de Cultura y el IMPLAN, con el objetivo de tener claridad sobre qué inmuebles están protegidos y qué posibilidades existen para intervenirlos.

Más que plantear un conflicto entre propietarios y autoridades, el deterioro de estas fincas obliga a encontrar una solución conjunta: conservar el patrimonio que pueda ser rescatado, atender a los propietarios que enfrentan obstáculos para rehabilitarlo y, sobre todo, evitar que un inmueble protegido termine convirtiéndose en un peligro para peatones, vecinos y visitantes.