Nota y fotos por: Silver Juárez Arce

La funcionaria señaló que los programas elaborados por el Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN) representan una herramienta que dará mayor claridad a la Dirección para continuar con el ordenamiento de la ciudad, tanto en materia de equipamiento urbano y espacio público como en la protección del patrimonio.

Díaz Negrete explicó que anteriormente existían facultades que no correspondían directamente al Gobierno Municipal, particularmente aquellas relacionadas con la protección del patrimonio bajo competencia de otras instancias, por lo que el proceso incluyó la participación de la Secretaría de Cultura del Estado y el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).

De acuerdo con la directora, esta coordinación permitirá contar con información previamente analizada para determinar qué procedimiento corresponde a cada propiedad, con la intención de reducir trámites innecesarios y facilitar el desarrollo de proyectos en el Centro de la ciudad.

Uno de los puntos centrales será la aplicación de estos instrumentos dentro de los trámites que recibe la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología. Díaz Negrete explicó que cada solicitud será revisada para detectar si el predio cuenta con alguna condicionante patrimonial, ambiental o de otra naturaleza que deba tomarse en cuenta antes de autorizar una intervención.

Cuando exista una condición que corresponda a una autoridad federal, explicó, el procedimiento deberá atenderse ante esa instancia. El Municipio, por su parte, aplicará las herramientas que le corresponden conforme a sus facultades y a la información incorporada en los nuevos instrumentos.

La funcionaria destacó que el trabajo realizado permitió analizar los predios de manera puntual, con la participación de las instituciones encargadas de la protección del patrimonio.

En este proceso se tomó como referencia el catálogo que ya tenía el INAH, mientras que la Secretaría de Cultura participó en la integración y definición de información que permitiera identificar los inmuebles con valor histórico, artístico, arquitectónico o cultural.

También se consideró el conocimiento técnico del Municipio y las aportaciones de organizaciones de la sociedad civil y especialistas vinculados con la conservación patrimonial.

A partir de este análisis, explicó Díaz Negrete, habrá predios en los que ya estará determinado que no cuentan con valor patrimonial, por lo que quienes pretendan realizar alguna intervención no tendrán que iniciar trámites adicionales ante la Secretaría de Cultura o el INAH por ese motivo.

En esos casos, el procedimiento podrá continuar directamente ante la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, conforme a las disposiciones municipales aplicables.

En cambio, cuando un inmueble aparezca identificado dentro del instrumento con algún valor patrimonial, la persona que solicite un permiso será informada de que deberá presentar su proyecto ante la autoridad correspondiente para su revisión.

Dependiendo de las características y del tipo de protección aplicable, el proyecto podrá requerir la intervención del INAH o de la Secretaría de Cultura, de acuerdo con el análisis previamente establecido en el programa.

Díaz Negrete destacó que esto permitirá que la Dirección tenga desde el inicio información más precisa sobre las condiciones de cada predio, en lugar de determinar hasta etapas posteriores del trámite si existe alguna restricción relacionada con patrimonio.

La funcionaria también explicó que la aplicación de los instrumentos no significa que el personal municipal vaya directamente a ejecutar trabajos físicos en los polígonos identificados para reforestación o equipamiento.

Su función será incorporar esa información dentro de los procesos de autorización y revisión que se realizan diariamente en la dependencia, de manera que las condicionantes de cada predio puedan establecerse desde el momento en que se presenta un trámite.

Esto permitirá, señaló, establecer candados y condicionantes cuando sea necesario para evitar desequilibrios urbanos o ambientales y garantizar que los proyectos cumplan con la normatividad correspondiente.

La directora consideró que el valor de estos instrumentos no está solamente en las acciones físicas que eventualmente puedan realizarse en determinados puntos de la ciudad, sino en contar con una herramienta de planeación que permita tomar decisiones con mayor información.

Los programas presentados por el IMPLAN incluyen, entre otros elementos, el diagnóstico de equipamiento urbano, espacios públicos y zonas con valor patrimonial, además de información específica sobre los inmuebles analizados.

Durante la presentación, la directora del IMPLAN, Alondra Martínez Ayón, informó que fueron evaluados 36 mil 28 inmuebles dentro del polígono patrimonial y que el análisis permitió determinar diferentes categorías de valor, mientras que el instrumento también plantea un esquema para agilizar la atención de los predios que no requieren una valoración patrimonial adicional.

Para Díaz Negrete, uno de los principales resultados será que el Municipio podrá conocer desde el inicio qué autoridad debe intervenir en cada caso, evitando que propietarios o desarrolladores realicen gestiones que no sean necesarias.

La funcionaria sostuvo que el objetivo es contar con una ciudad mejor ordenada y con reglas más claras para su crecimiento, mientras se mantiene la coordinación con las autoridades estatales y federales responsables de aquellos aspectos que están fuera de las facultades municipales.

Los instrumentos forman parte del proceso de actualización de las herramientas de planeación de Chihuahua Capital y buscan establecer criterios tanto para el desarrollo de nuevos espacios y equipamientos como para la protección de los elementos que forman parte de la identidad histórica de la ciudad.